Photo d'illustration.
Impossible de les manquer en entrant dans Saint-Étienne côté Pont-de-l’Âne. Les trois tours de Monthieu, qui culminent à plus de 60 mètres, vont enfin connaître une réhabilitation d’envergure. Construits en 1969, ces immeubles n’ont jusqu’ici bénéficié que de travaux ponctuels et affichent un DPE classé E, loin des normes thermiques actuelles. Alliade Habitat entend les porter au niveau B grâce à une enveloppe globale de 22 millions d’euros, soit 60 000 euros par logement.
Le chantier se fera en site occupé, la quasi-totalité des 348 appartements étant habités. Au programme : isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries, mise en sécurité électrique et rénovation des salles d’eau. Une attention particulière sera portée à la rapidité d’intervention dans les logements afin de limiter la gêne pour les résidents, ainsi qu’aux façades compte tenu de la position stratégique des tours en entrée de ville.
Les espaces extérieurs, voiries, garages et parties communes pourraient également être repris en concertation avec la Ville et la Métropole. Une dizaine de logements vacants en pied d’immeuble pourraient changer de destination pour accueillir une permanence de centre social ou des activités similaires.
La maîtrise d’œuvre sera désignée dans les prochaines semaines. Les travaux devraient démarrer fin 2026, se dérouler tour par tour sur deux ans et s’achever en 2029.
Chantalouette : une résidence étudiante en gestation
Dans le quartier de la Vivaraize, la résidence Chantalouette présente un défi d’une autre nature. Sur les 288 logements répartis dans huit immeubles construits dans les années 1930, plus de la moitié sont vacants.
Le projet prévoit une rénovation profonde des halls et de l’isolation thermique, avec des travaux en site vide permettant de revoir les typologies de logements. Le premier des huit bâtiments sera transformé en résidence étudiante d’une cinquantaine de T1 et T2 meublés, répondant à une demande identifiée pour les étudiants aux revenus modestes. Les travaux pourraient démarrer au premier semestre 2027 pour un investissement total avoisinant les 20 millions d’euros.
Un plan d’ampleur sur tout le patrimoine stéphanois
Au-delà de ces deux chantiers phares, Alliade Habitat déploie une stratégie de rénovation à grande échelle sur l’ensemble de son patrimoine stéphanois. Trois immeubles rue Francisque-Voytier, rue de la Richelandière et rue des Alliés sont déjà en cours de travaux, pour plus de 200 logements.
Fin 2026, les deux tours Lulli à Montreynaud entameront leur réhabilitation thermique pour 169 appartements. Les études pour plus de 300 logements rue Narvick et des Ovides seront lancées dans la foulée. Les résidences Forissier 5, Giraudoux et Gerbier Mézenc sont également dans le pipeline. Au total, sept sites et quelque 1 300 logements sont concernés par des projets de réhabilitation d’ici les deux prochaines années, Alliade Habitat concentrant désormais ses investissements sur la Loire après plusieurs années de travaux dans le Rhône.
