Cette réalisation du groupe Faure, désormais exploitée par Uxco, marque une étape significative dans le renouvellement de l’habitat étudiant local.
Le groupe immobilier Faure, basé à L’Étrat, confirme son engagement dans le secteur du logement étudiant stéphanois avec cette nouvelle livraison. Depuis 2020, l’entreprise a successivement inauguré L’Atelier à Bellevue, Green Break à Jacquard, Twenty Campus à Centre-Deux, puis récemment la résidence Otti-Berger près de la faculté des sciences de la Métare.
Ce développement soutenu représente un total de 705 lits étudiants créés en l’espace de cinq années, témoignant d’une stratégie volontariste face aux besoins croissants de la population universitaire locale.
Répondre aux nouvelles attentes étudiantes
Cette multiplication des projets répond à un déficit patent sur le territoire stéphanois. L’ancien parc immobilier étudiant, vieillissant et inadapté aux exigences contemporaines, ne satisfaisait plus les attentes d’une génération recherchant davantage que le simple hébergement.
Les étudiants d’aujourd’hui privilégient les résidences proposant des espaces de vie commune et des services intégrés, orientant ainsi les choix architecturaux et fonctionnels des nouvelles constructions.
La résidence Baker Hill s’élève sur un terrain symbolique, anciennement occupé par la maison Vergnette. Cette demeure bourgeoise remarquable, finalement démolie en raison d’une contamination par la mérule, avait suscité de vives réactions de la part de l’association Histoire et patrimoine, attachée à la préservation du patrimoine architectural local.
Un investissement de 8,5 millions d’euros
Le projet architectural, confié à l’agence stéphanoise Projet D, a nécessité un investissement global de 8,5 millions d’euros. Les travaux, débutés en septembre 2023, se sont achevés à la mi-juillet, permettant l’accueil des premiers résidents dès le début du mois d’août.
Baker Hill propose une gamme variée de logements avec 98 studios et 8 appartements en colocation. Les tarifs s’échelonnent entre 410 et 455 euros pour les studios, prestations incluses (eau chaude, eau froide, chauffage et connexion wifi). Les chambres en colocation, dotées chacune d’une salle de bains privative, sont facturées entre 360 et 450 euros, électricité en supplément.
Une attention particulière a été portée à la mixité avec notamment une colocation de quatre places exclusivement réservée aux étudiantes, selon Meriem Moussaoui, responsable du site avec Tolga Kirmiziay.
Un succès commercial immédiat
La commercialisation rencontre un accueil favorable avec 110 réservations et pré-réservations déjà enregistrées à la mi-août. Cette demande confirme l’adéquation entre l’offre proposée et les besoins du marché étudiant local.
Les gestionnaires observent une forte proportion d’étudiants de première année parmi les candidats, la sécurisation du site et la présence d’une équipe permanente rassurant particulièrement les familles. La résidence attire également de nombreux étudiants internationaux participant aux programmes d’échange Erasmus.
L’emplacement de Baker Hill présente un avantage géographique majeur, situé à seulement dix minutes de marche du campus Tréfilerie de l’université Jean-Monnet. Cette proximité bénéficie également aux étudiants de l’Institut de formation de la Croix-Rouge, implanté à la Cotonne.
