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Ces immeubles, construits en 1935, font partie des plus anciennes cités de la ville et comptaient 84 appartements ainsi que des commerces. Face à l’ampleur des travaux de rénovation nécessaires et à l’état de dégradation du parc immobilier ancien, Immobilière Rhône-Alpes 3F (IRA 3F) a opté pour une démolition-reconstruction complète.
« Début mars, nous commencerons la démolition des bâtiments, avec une fin totale des travaux prévue pour l’été », explique Florent Burricand au Progrès, chef de projet patrimoine pour IRA 3F. La première phase de curage est déjà en cours, consistant à retirer le bois et le plastique pour ne laisser que le béton. Suivront les opérations de désamiantage puis la déconstruction par grignotage.
Des contraintes techniques liées à la proximité ferroviaire
La proximité des voies SNCF impose des contraintes particulières avec des travaux de nuit programmés en mai prochain pour deux bâtiments. Cette contrainte technique complexifie le planning mais permet de minimiser les perturbations du trafic ferroviaire durant les heures de pointe.
Les habitants s’interrogent légitimement sur les nuisances potentielles. Philippe Chanut, responsable habitat, assure que la poussière sera atténuée par un arrosage si nécessaire. Les télétravailleurs devront adapter leur organisation, certains envisageant de modifier leurs jours de travail à domicile pour éviter les nuisances sonores.
Des perturbations de circulation à prévoir
La rue Marx-Dormoy pourra subir des fermetures selon l’avancée du chantier. « Les escaliers menant au centre-ville seront également fermés ponctuellement, sauf les jours de marché », précise Florent Burricand, témoignant d’une volonté de préserver l’activité commerciale locale.
Une fois la démolition achevée, le site de 2 600 m² sera reconstruit selon la même configuration, les architectes des Bâtiments de France ayant imposé le respect de l’architecture existante. Cette contrainte patrimoniale garantit la préservation de l’identité architecturale du quartier.
36 nouveaux logements pour 2028
Le projet prévoit la création de 36 logements avec une livraison programmée pour le 3e trimestre 2028. Cette opération s’inscrit dans la stratégie de requalification du centre-ville et de maintien d’une offre de logements adaptée aux besoins contemporains, remplaçant des bâtiments obsolètes par des constructions modernes et fonctionnelles.
