Immobilier : Saint-Etienne est toujours la ville la moins chère

Même si on note une légère hausse de 7,7%, le prix des apparte­ments reste pour le moment très bas à Saint-Eti­enne. Elle se posi­tionne comme la ville la moins chère de France encore cette année.

Le prix du mètre car­ré à Saint-Eti­enne est en moyenne à 900 euros dans la cap­i­tale Ligéri­enne. Pour Éric qui est com­mer­cial dans l’immobilier : « Il est des affaires en or à faire en cen­tre-ville de Saint-Eti­enne. Il y a des petits apparte­ments à moins de 40 000 euros qui sont tout à fait intéres­sants et sans gros travaux à réalis­er ».

Même si cer­tains quartiers très prisés du cen­tre-ville flam­bent rapi­de­ment, notam­ment sur des apparte­ments de maître ou des immeubles hauts de gamme, il est pos­si­ble de devenir pro­prié­taire avec un apport faible. « Aujourd’hui, oui, il est pos­si­ble de s’offrir un apparte­ment à 70 000 euros en vivant seul avec un petit salaire à 1 200 euros. Les ban­ques ne sont pas frileuses à Saint-Eti­enne. Le prix est si bas que les ban­quiers savent que les crédits de 25 ans avec un faible rem­bourse­ment men­su­el est à leur avan­tage ».

Du côté de nos voisins à Lyon, le marché de l’im­mo­bili­er ne cesse de grimper. En 2019 selon la FNAIM, les prix ont aug­men­té de 5,7 %. Le prix du m2 a atteint les 4 230 euros. Bien au-dessus du prix de Saint-Eti­enne. En France, les ventes ont pro­gressé de 11,4 % durant l’an­née qui s’est écoulée avec un prix moyen du m2 de 2 700 euros (+3,1 %). 

L’augmentation des prix dans les villes sur un an

Sur un an, les plus fortes hauss­es ont été enreg­istrées à Lyon et Nantes + 10%, suiv­ies de Rennes + 7,6%  et Saint-Éti­enne + 7,7%. Vien­nent ensuite Paris +6, 3% Toulouse + 5, 7 %, Nice + 3, 8 %, Orléans +3, 4 %.  Une excep­tion, Reims, qui est la seule ville à enreg­istr­er une légère baisse des prix sur un an ‑2,7%. Reims fait par­tie de ces villes où l’on peut devenir pro­prié­taire d’un loge­ment autour des 2 000 €/m2. C’est aus­si le cas pour Orléans, Dijon, Saint Eti­enne et Le Havre.

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