Immobilier : Saint-Etienne est tou­jours la ville la moins chère

Même si on note une légère hausse de 7,7%, le prix des appar­te­ments reste pour le moment très bas à Saint-Etienne. Elle se posi­tionne comme la ville la moins chère de France encore cette année.

Le prix du mètre car­ré à Saint-Etienne est en moyenne à 900 euros dans la capi­tale Ligérienne. Pour Éric qui est com­mer­cial dans l’immobilier : « Il est des affaires en or à faire en centre-ville de Saint-Etienne. Il y a des petits appar­te­ments à moins de 40 000 euros qui sont tout à fait inté­res­sants et sans gros tra­vaux à réaliser ».

Même si cer­tains quar­tiers très pri­sés du centre-ville flambent rapi­de­ment, notam­ment sur des appar­te­ments de maître ou des immeubles hauts de gamme, il est pos­sible de deve­nir pro­prié­taire avec un apport faible. « Aujourd’hui, oui, il est pos­sible de s’offrir un appar­te­ment à 70 000 euros en vivant seul avec un petit salaire à 1 200 euros. Les banques ne sont pas fri­leuses à Saint-Etienne. Le prix est si bas que les ban­quiers savent que les cré­dits de 25 ans avec un faible rem­bour­se­ment men­suel est à leur avantage ».

Du côté de nos voi­sins à Lyon, le mar­ché de l’im­mo­bi­lier ne cesse de grim­per. En 2019 selon la FNAIM, les prix ont aug­men­té de 5,7 %. Le prix du m2 a atteint les 4 230 euros. Bien au-des­sus du prix de Saint-Etienne. En France, les ventes ont pro­gres­sé de 11,4 % durant l’an­née qui s’est écou­lée avec un prix moyen du m2 de 2 700 euros (+3,1 %). 

L’augmentation des prix dans les villes sur un an

Sur un an, les plus fortes hausses ont été enre­gis­trées à Lyon et Nantes + 10%, sui­vies de Rennes + 7,6%  et Saint-Étienne + 7,7%. Viennent ensuite Paris +6, 3% Toulouse + 5, 7 %, Nice + 3, 8 %, Orléans +3, 4 %.  Une excep­tion, Reims, qui est la seule ville à enre­gis­trer une légère baisse des prix sur un an ‑2,7%. Reims fait par­tie de ces villes où l’on peut deve­nir pro­prié­taire d’un loge­ment autour des 2 000 €/m2. C’est aus­si le cas pour Orléans, Dijon, Saint Etienne et Le Havre.

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