Le périmètre de la Manufacture/Cité du design connaît actuellement une importante phase de développement dans le cadre du projet « Cité du design 2025 » piloté par Saint-Étienne Métropole. Parmi les réalisations récentes : le déménagement du siège de la Cité du design et de l’École supérieure d’art et design, l’ouverture de La Cabane dédiée à l’éveil au design des enfants dès 3 ans, la construction d’une grande halle événementielle et l’aménagement de la Galerie nationale du design. C’est dans ce contexte dynamique que l’Epase, en partenariat avec la Banque des territoires, a entamé en mars dernier les travaux de cette troisième phase d’extension.
Un patrimoine industriel valorisé
La Grande usine créative tire son nom de l’ancienne grande usine de mécanique et occupe le « H » Nord de l’ex-Manufacture royale d’armes. Ce bâtiment datant de 1860 bénéficie d’une inscription à l’inventaire supplémentaire des Monuments historiques. Après une première livraison de 2 500 m² en septembre 2017, suivie d’une deuxième de 2 100 m² en février 2021, le site totalise actuellement 4 600 m². Ces espaces hébergent notamment le Village by CA (accélérateur de start-up du Crédit Agricole sur 1 200 m²) et un hôtel d’entreprises métropolitain (1 100 m²).
Cette troisième tranche couvrira un peu plus de 1 500 m² répartis sur plusieurs niveaux : le prolongement du premier étage de l’aile sud (anciens locaux de la start-up Keranova, partie en 2022 rue de la Montat) et les deux étages supérieurs du « 255 », le petit bâtiment de liaison situé côté est.
Une offre diversifiée
La surface se décomposera ainsi : 600 m² seront attribués à Saint-Étienne Métropole pour y implanter un centre de recherche et d’innovation par le design. Les 900 m² restants accueilleront dix bureaux de 20 à 30 m², ainsi qu’une offre inédite : deux ateliers-bureaux hybrides de 125 m² chacun, complétés par des espaces partagés.
Une quinzaine d’entreprises œuvrent sur ce projet qui progresse selon le calendrier prévu. L’agence lyonnaise Vurpas Architectes, déjà en charge des précédentes phases, assure la maîtrise d’œuvre en collaboration avec l’Architecte des Bâtiments de France. L’objectif : préserver l’authenticité historique et industrielle du lieu tout en obtenant le label « Effinergie » garantissant d’excellentes performances énergétiques.
Calendrier et tarification
Les travaux devraient s’achever début 2027, permettant l’arrivée des premiers occupants à cette date. La commercialisation débutera au premier trimestre 2026, avec des bureaux proposés à partir de 149 euros HT par mètre carré et par an, charges incluses. D’un montant de 4,2 millions d’euros HT, ce projet marque la fin de l’expansion de la Grande usine créative.
