Après plusieurs semaines de désamiantage et de préparation, les 620 m² de bâtiments sont en cours de déconstruction. Le chantier, dont le coût s’élève à 119 000 euros, doit s’achever d’ici la fin du mois de janvier. Il marque l’aboutissement d’un dossier long et complexe, resté bloqué pendant de nombreuses années.
Un site convoité depuis des décennies
La friche, laissée à l’abandon depuis la fermeture du garage en 2017, avait déjà suscité l’intérêt de la municipalité bien avant. Gérard Ducarre, lorsqu’il était maire, voulait déjà mettre la main dessus, rappelle Axel Dugua à nos confrères du Progrès. Occupé autrefois par les enseignes Soldorak puis Tout à 10 francs, le bâtiment avait accueilli un garage Point S à l’été 2016 pour moins d’un an d’activité. Dans le cadre du projet de rénovation urbaine de Lavieu lancé en 2019, la Ville avait tenté d’acquérir le terrain, sans succès. Une déclaration d’utilité publique a finalement été nécessaire. La municipalité est devenue propriétaire en 2023, mais sans pouvoir exploiter le site avant une décision judiciaire rendue en mars 2025, fixant le montant de l’acquisition à 292 000 euros.
Un projet urbain revu en profondeur
Le projet initial, estimé à plus de 6 millions d’euros et présenté en 2021-2022, a été largement remanié. « Des études ont été relancées », explique Axel Dugua. Parmi les principaux changements : l’abandon de la déviation du boulevard Waldeck-Rousseau, la suppression de la grande esplanade végétalisée de 2 750 m² qui devait transformer l’entrée ouest de la ville. « Rapprocher le boulevard des habitations n’était pas forcément opportun », justifie le maire au Progrès.
Un parking provisoire avant la construction de logements
À court terme, le terrain de 800 m² sera aménagé en parking temporaire, d’ici la fin du mois de février, à l’image du tènement voisin qui accueille déjà du stationnement. À plus long terme, la Ville souhaite proposer le site à des promoteurs pour y construire des logements en copropriété avec stationnement. Mais ce projet ne verra pas le jour avant 2030.
Autre évolution majeure : le terrain situé à l’arrière de l’Ehpad Les Jardins du Bessat, ancien site des Forges de Lavieu, n’accueillera finalement pas de logements. En cause : la pollution du sol, qui rend l’opération trop complexe. Un problème déjà connu, à l’origine de l’abandon du projet de grande mosquée en 2016. À la place, un parc urbain verra le jour, en continuité avec l’espace boisé classé voisin.
Il accueillera :
- un nouveau city stade,
- des aménagements paysagers,
- et sera accessible à vélo grâce à une future piste cyclable depuis le rond-point Paul et Marie-Cave.
Une rénovation globale du quartier Lavieu
Le quartier bénéficie d’une dynamique plus large :
- le « H », ensemble de 106 logements sociaux, sera entièrement rénové par Habitat & Métropole à l’horizon 2029,
- la Ville a profité du chantier pour refaire l’assainissement (plus de 100 000 €),
- et prévoit la reprise d’une conduite d’eau potable rue Voltaire (environ 120 000 €).
La démolition de l’ancien garage Point S symbolise la fin d’une friche qui bloquait depuis trop longtemps la transformation du quartier. Entre futur parc urbain, nouveaux équipements, rénovation des logements et perspectives de construction, Lavieu s’engage dans une recomposition progressive de son paysage urbain, plus verte, plus fonctionnelle et tournée vers l’avenir.
