Le quartier au nord de la gare de Châteaucreux, à Saint-Étienne, se transforme en un véritable chantier. Deux programmes immobiliers, Cœur vert et Docks 42, marquent le début d’un projet d’envergure qui prévoit la construction de 500 nouveaux logements. Parallèlement, des espaces publics modernes et écologiques sont en cours d’aménagement.
69 logements livrés fin 2025 avec le projet Cœur vert
Dans la rue du Colonel-Marey, à proximité du collège Jules-Vallès et du complexe sportif du Puits-Thibaud, le programme immobilier Cœur vert prend forme. Ce projet de 69 logements, répartis sur quatre bâtiments, associera 29 logements sociaux, acquis par Habitat & Métropole, et 40 en accession à la propriété. Tous bénéficieront d’espaces extérieurs.
Porté par Spirit Immobilier, le chantier avance rapidement, avec une livraison prévue fin 2025. Ce programme s’inscrit dans l’ambition de diversifier l’offre de logements en proposant des biens de qualité, allant du T2 au T5.
Docks 42 : 71 logements à construire dès l’été 2024
Un deuxième projet immobilier, baptisé Docks 42, prendra place à proximité de la ligne de tramway, dans le quartier du Soleil. Composé de 71 logements en accession à la propriété répartis sur trois bâtiments, ce projet privilégiera des constructions en bois. Les travaux débuteront à l’été 2024 pour une livraison au premier semestre 2027.
Un projet global de 500 logements à terme
Selon l’Épase (Établissement public d’aménagement de Saint-Étienne), ces deux programmes ne sont qu’un début. À moyen terme, 500 logements verront le jour entre l’îlot Rocher et l’îlot Stronglight.
« Nous souhaitons proposer des logements de qualité avec des espaces extérieurs généreux, tout en introduisant des typologies rares à Saint-Étienne, comme des maisons individuelles et des petits collectifs sans parties communes intérieures », explique Edwige Belle, cheffe de projet à l’Épase.
En outre, grâce à la localisation du secteur dans un quartier “Politique de la ville”, les acquéreurs éligibles pourront bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %, une opportunité intéressante pour de nombreux Stéphanois.
Espaces publics : apaisement et végétalisation au programme
L’aménagement des espaces publics a déjà commencé. Une nouvelle voirie, à sens unique et apaisée, reliera la rue du Colonel-Marey au boulevard Fauriat.
Des équipements collectifs comme des jeux pour enfants, une mini-scène pour animations et un emplacement pour food trucks sont également prévus.
L’Épase met un point d’honneur à faire de ce nouveau quartier un espace écoresponsable. Plus de 110 arbres adaptés au climat local seront plantés, et des noues ainsi que deux bassins d’eaux pluviales seront créés pour améliorer la gestion des eaux et renforcer la biodiversité.
« Nous voulons limiter les îlots de chaleur en privilégiant des revêtements comme le béton clair, qui absorbe moins la chaleur, et en plantant des essences variées d’arbustes et de graminées », ajoute Romain Paire, directeur de l’aménagement à l’Épase.
Une nouvelle caserne de gendarmerie
Enfin, l’îlot Stronglight accueillera une nouvelle caserne de gendarmerie, dont les travaux débuteront en 2025. Le complexe comprendra quatre bâtiments, dont trois résidentiels, pour loger 45 militaires et leurs familles.
Avec ces initiatives, le nord de Châteaucreux se réinvente, mêlant logements modernes, espaces verts, et infrastructures adaptées à une vie urbaine durable. Un véritable renouveau pour ce secteur stratégique de Saint-Étienne.
