Une friche commerciale bientôt reconvertie
C’est l’une des plus grandes surfaces commerciales vides de l’agglomération stéphanoise qui s’apprête à connaître une seconde vie. L’imposant bâtiment de 11 000 m² qui abritait autrefois l’enseigne d’ameublement Alinéa à Villars, fermé depuis septembre 2020, s’apprête à être divisé pour accueillir non pas une, mais trois enseignes nationales.
Selon des informations confirmées par plusieurs sources, le projet de réhabilitation prévoit l’implantation de Cultura, spécialiste des produits culturels et de loisirs créatifs, d’Intersport, enseigne d’articles de sport, et de Blackstore, chaîne de vêtements de marque.
Un projet qui redynamiserait la zone commerciale
La fermeture d’Alinéa en 2020, dans le cadre d’un plan social national, avait laissé un vide important dans cette zone commerciale historique de l’agglomération. La présence d’un magasin Auchan à proximité immédiate n’avait pas suffi à compenser la perte d’attractivité liée à cette fermeture.
L’arrivée de ces trois enseignes pourrait insuffler un nouveau dynamisme au secteur. Cultura, notamment, occuperait environ 2 000 m² et viendrait renforcer l’offre culturelle de l’agglomération, en complément des enseignes déjà présentes comme la Fnac du centre-ville stéphanois.
« L’avantage de ce projet est qu’il diversifie l’offre commerciale avec trois secteurs complémentaires : la culture, le sport et la mode », analyse un expert en immobilier commercial. « Cette stratégie multi-enseignes correspond parfaitement aux tendances actuelles du commerce, où les grandes surfaces mono-activité ont souvent du mal à survivre. »
Des interrogations sur la réorganisation commerciale locale
Si l’arrivée de ces trois enseignes représente une bonne nouvelle pour l’emploi local et pour la revitalisation de cette zone, elle soulève néanmoins quelques questions quant à l’organisation commerciale du territoire.
Intersport dispose déjà d’un magasin à Ratarieux, à moins de trois kilomètres du site envisagé. La question d’un déménagement ou d’une coexistence de deux points de vente si proches géographiquement reste en suspens.
De même, Blackstore est déjà présent au centre commercial Steel à Saint-Étienne Monthieu, ainsi qu’à Montbrison et Monistrol-sur-Loire. L’ouverture d’un nouveau magasin à Villars viendrait renforcer son maillage territorial, tout en créant potentiellement une concurrence interne.
Une décision finale attendue
Si le maire de Villars, Jordan Da Silva, avait évoqué dès octobre dernier l’arrivée probable de Cultura, confirmant ainsi les premières rumeurs, l’installation effective des trois enseignes reste conditionnée à l’autorisation de la Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC).
Cette instance, qui évalue l’impact des projets commerciaux sur l’équilibre territorial, devrait se prononcer dans les prochaines semaines. Le feu vert de la CDAC est indispensable pour ce type d’implantation commerciale de grande envergure.
Les travaux d’aménagement pourraient débuter rapidement après l’obtention des autorisations, avec une ouverture envisageable d’ici la fin de l’année 2025 ou début 2026.
Un rééquilibrage de l’offre commerciale stéphanoise
Ce projet s’inscrit dans un contexte de transformation profonde du paysage commercial stéphanois. Après l’ouverture du centre commercial Steel en 2020, qui a déplacé une partie de l’activité vers l’est de l’agglomération, la réhabilitation de l’ancien Alinéa pourrait contribuer à rééquilibrer l’offre commerciale sur le territoire.
« Ce type de reconversion est essentiel pour éviter la multiplication des friches commerciales », souligne un urbaniste spécialisé dans l’aménagement commercial. « Il est préférable de recycler les bâtiments existants plutôt que de construire de nouvelles surfaces en périphérie, avec l’artificialisation des sols que cela implique. »
Les élus locaux et les acteurs économiques suivent donc avec attention l’évolution de ce dossier, qui pourrait constituer un exemple réussi de reconversion d’une friche commerciale dans une agglomération en pleine mutation.
