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À l’aube de son cinquième anniversaire en janvier 2026, Habitat et Métropole franchit une étape décisive dans son développement. Le bailleur social public a quitté ses locaux historiques du 19 rue Honoré-de-Balzac pour investir l’ancienne tour de la Sécurité sociale, avenue Émile-Loubet à Saint-Étienne. Marie-Laure Vuittenez, directrice générale, accueille désormais ses visiteurs au 8e étage de ce bâtiment emblématique rebaptisé tour Neoz, avec la satisfaction d’avoir mené à bien ce projet ambitieux lancé en septembre 2020.
Un investissement conséquent pour centraliser les équipes
L’opération représente un investissement de 18 millions d’euros hors taxes, intégralement financé par emprunt pour préserver les fonds propres de l’organisme. Le bailleur social occupe désormais 5 000 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec une capacité d’accueil de 200 collaborateurs sur les 365 que compte l’entreprise. Cette centralisation partielle maintient néanmoins l’ancrage territorial avec la conservation des agences de proximité, notamment les deux antennes du Gier et les deux de l’Ondaine.
La transformation de cet édifice inauguré en 1971 a révélé des surprises architecturales notables. Les façades en granite de qualité exceptionnelle ont permis une valorisation patrimoniale inattendue. Le défi technique consistait à adapter la structure originelle aux besoins modernes : plus de 1 000 fenêtres ont été remplacées, tandis que le noyau central porteur a été ingénieusement reconverti en zone technique accueillant ascenseurs, escaliers et petites salles de réunion.
Des espaces de travail repensés pour favoriser la collaboration
Chaque étage, baptisé du nom d’un site patrimonial géré par Habitat et Métropole (Corbusier, Fonsala, Sisley, La Corniche), propose une organisation spatiale optimisée. Les bureaux, disposés en périphérie pour bénéficier de la lumière naturelle, sont desservis par de longs couloirs éclairés par des baies vitrées et des alcôves faisant office de puits de lumière horizontaux. Les finitions en blanc et bois clair créent une atmosphère apaisante propice au travail collaboratif.
L’attention portée au confort des employés se manifeste à travers plusieurs innovations. Des tisaneries installées aux extrémités de chaque niveau permettent aux collaborateurs de préparer leurs boissons tout au long de la journée. Le dernier étage abrite un vaste espace de restauration équipé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur Saint-Étienne. Une terrasse attenante et une grande salle de réunion lumineuse complètent ces installations dédiées à la convivialité.
Une mixité d’usage innovante
Au-delà des espaces administratifs concentrés sur les cinq derniers étages, Habitat et Métropole développe une offre locative originale. Trois niveaux accueilleront 51 logements, du T1 au T4, destinés aux étudiants, jeunes actifs et alternants. Ces habitations à loyers très accessibles seront livrées entre avril et mai 2026, incarnant concrètement la mission sociale du bailleur au cœur même de son siège.
Marie-Laure Vuittenez affiche sa conviction : ces nouveaux locaux transformeront la dynamique de travail. Après des années de dispersion géographique accentuée par le télétravail post-Covid, le regroupement favorisera les échanges spontanés entre services qui ne se croisaient jamais auparavant. Cette proximité retrouvée doit se traduire par une efficacité accrue dans l’accompagnement des 17 166 logements du parc social et le service aux locataires.
Une installation progressive jusqu’au printemps
Le déménagement s’effectue par phases. Si le siège administratif occupe déjà les étages supérieurs, les équipes d’accueil du secteur Furan rejoindront leurs collègues au printemps 2026. Elles s’installeront au rez-de-chaussée côté place Sainte-Barbe et au premier étage, achevant ainsi la migration depuis les anciens locaux de la rue Honoré-de-Balzac vers ce nouveau pôle névralgique du logement social métropolitain.
