Immo : la carte 2018 à Saint-Etienne

Saint-Etienne est l’une des seules villes de France où de rares vil­las dépassent à peine 300 000 euros.

Dans son der­nier numé­ro d’octobre, Capital, zoom sur les prix de l’immobilier à Saint-Etienne. La sta­bi­li­té glo­bale de la cote, due à une offre étof­fée, cache des écarts entre quar­tiers. Les plus cen­traux, comme le cours Fauriel, la place du Maréchal-Foch ou Carnot, voient leurs prix fré­mir à la hausse. “Il faut pré­voir jusqu’à 1.500 euros pour un appar­te­ment des années 1980 bien réno­vé”, sou­ligne Marc Tailhardat, de Century 21.

Sur Bel-Air, les copro­prié­tés des années 1980 et 1990, proches d’espaces verts, s’affichent à 1.400 euros le mètre car­ré. A l’inverse, à Bellevue, le mètre car­ré peut frô­ler les 700 euros dans les sur­faces des années 1970 avec tra­vaux. Au Soleil, les tarifs plan­chers (de 400 à 500 euros le mètre car­ré), pour­raient tou­te­fois se redres­ser à la faveur de l’ouverture de la troi­sième ligne de tram­way, fin 2019. Acheter une mai­son des années 80 avec un petit ter­rain est pos­sible sans gros bud­get. Il fau­dra comp­ter entre 150 000 et 200 000 euros au cœur du centre-ville de Saint-Etienne, proche de la pré­fec­ture. Sur d’autres villes de France de même taille, la même mai­son peut atteindre 500 000 euros. Saint-Etienne est la ville où il faut inves­tir si vous avez un fond à inves­tir. Plus ont sort de Saint-Etienne plus le prix grimpe. A Saint-Chamond, il faut pré­voir un bud­get de 250 000 euros pour une petite vil­la des années 80, de 100 à 800 mètres carrés.

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