Henry-Pierre Marsal, directeur artistique et architecte d’intérieur du groupe, rappelle que cette aventure a débuté il y a cinq ou six ans suite à un appel d’offres municipal, capitalisant sur l’expertise acquise lors des réhabilitations réussies de la Condition des soies et de la maison Hatier.
Le site rassemble trois bâtiments chargés d’histoire : une ancienne rubanerie témoignant du passé textile stéphanois, la maison du maître carrier rappelant l’exploitation de pierres avant l’ère du charbon, et une ancienne étable. Ces structures, abandonnées depuis des décennies et dans un état de délabrement avancé, ont nécessité une intervention quasi totale, obligeant les architectes à zéro tout en préservant l’âme historique des lieux.
Un engagement écologique exemplaire
L’éco-hameau incarne une approche environnementale rigoureuse. L’isolation chaux-chanvre, matériau biosourcé par excellence, s’associe à un système de chauffage central écologique pour minimiser l’empreinte carbone. Les 1 200 végétaux plantés et le potager commun agrémenté d’herbes aromatiques créent un véritable îlot de verdure urbaine. Cette démarche durable s’étend jusqu’au chantier lui-même, avec la réutilisation maximale des matériaux, comme ces pierres de l’ancienne carrière exhumées et transformées en chemin vers les 3 000 m² de jardins partagés.
Les quatorze logements, variant de 30 à 110 m², proposent des finitions soignées avec salles de bain en travertin, terrasses privatives pour certains et larges ouvertures garantissant une luminosité optimale. Cette qualité de prestation vise à créer un environnement où les locataires se sentent bien et souhaitent s’installer durablement, selon la vision du groupe Créquy.
Un montage financier attractif
L’investissement total de plus d’1,5 million d’euros bénéficie du classement Monument historique du secteur, permettant une défiscalisation pouvant atteindre 50% du montant des travaux. Cette opportunité fiscale, combinée à la dimension écologique du projet, a séduit les investisseurs : treize des quatorze logements ont déjà trouvé preneur avant même la fin du chantier.
L’éco-hameau offre le rare privilège d’une ambiance champêtre à seulement 15 minutes à pied de la place Jean-Jaurès. La proximité de la gare TER du Clapier renforce l’attractivité du site en facilitant les déplacements tout en limitant l’usage de la voiture. Cette position privilégiée réconcilie urbanité et nature, répondant aux aspirations contemporaines d’un mode de vie plus durable.
Une livraison imminente prometteuse
Les premiers habitants investiront les lieux dès février 2026, avec une inauguration officielle prévue en mars. Ces trois derniers mois de travaux parachèveront la transformation de ce site industriel délaissé en un lieu de vie innovant et respectueux de l’environnement. L’éco-hameau Couriot s’inscrit ainsi dans la dynamique de reconversion du patrimoine stéphanois, prouvant qu’il est possible de conjuguer histoire, modernité et durabilité dans un projet immobilier ambitieux.
