L’objectif affiché : éradiquer les logements énergivores d’ici 2034 et contribuer à la neutralité carbone d’ici 2050, en anticipant les obligations réglementaires qui s’imposent progressivement aux propriétaires bailleurs.
Près de 200 logements ligériens engagés dans la rénovation en 2025
Dans le département de la Loire, Alliade Habitat a franchi une nouvelle étape en 2025 pour améliorer la performance énergétique de son parc locatif. Cinq chantiers ont été lancés, concernant 197 logements appelés à sortir de la précarité énergétique. Ces opérations s’inscrivent dans une volonté de transformer durablement les conditions de vie des locataires tout en répondant aux enjeux climatiques.
En parallèle, 475 logements sont actuellement en cours de rénovation, dont 339 situés sur le territoire de Saint-Étienne Métropole. Cette concentration sur l’agglomération stéphanoise témoigne de l’importance du parc social dans cette zone urbaine et de la nécessité d’y mener des travaux d’envergure.
Les Tours Monthieu, chantier emblématique pour 2026-2027
Le point d’orgue de ce programme réside dans la réhabilitation des Tours Monthieu, emblématiques du quartier stéphanois du même nom, prévue pour 2026-2027. Ce projet d’envergure portera sur 348 logements et marquera une opération structurante pour la ville de Saint-Étienne.
Cette intervention sur ces tours, symboles de l’architecture des grands ensembles des années 1960-1970, constitue un enjeu majeur tant pour la performance énergétique que pour l’image du quartier et le confort des habitants. La réhabilitation de ces immeubles de grande hauteur représente un défi technique et financier considérable.
Éradication des passoires thermiques avant l’échéance réglementaire
À l’échelle régionale, Alliade Habitat a réhabilité 1 366 logements en 2025. Cette dynamique s’inscrit dans une stratégie de long terme visant à éradiquer les passoires thermiques classées F et G, dont la location sera interdite à partir de 2028.
Grâce à un accord-cadre conclu avec Bouygues Bâtiment Sud-Est, 540 logements répartis sur 80 résidences vont bénéficier de travaux ciblés d’ici fin 2026. Face au succès de cette première phase, une deuxième vague concernant 250 logements supplémentaires sera lancée en 2026, permettant d’amplifier le rythme des rénovations.
Le bailleur social ne se contente pas de respecter les obligations immédiates. Il anticipe également l’objectif réglementaire d’interdiction des logements classés E en 2034, avec des actions menées en parallèle pour respecter cette échéance tout en progressant vers la neutralité carbone visée à l’horizon 2050.
Des solutions énergétiques innovantes au service de la transition
Au-delà de l’isolation thermique et des équipements classiques de rénovation énergétique, Alliade Habitat mise sur l’innovation pour accélérer sa transition. En 2026, plus de 800 m² de panneaux photovoltaïques seront installés sur les bâtiments existants et neufs, permettant de produire localement une partie de l’énergie consommée.
Le raccordement au chauffage urbain concernera 900 logements supplémentaires, offrant une alternative aux systèmes de chauffage individuels souvent moins performants et plus coûteux pour les locataires. Cette mutualisation énergétique permet également de bénéficier de sources de chaleur renouvelables ou de récupération.
Des projets pilotes de géothermie verront également le jour sur plusieurs résidences. Cette technologie exploitant la chaleur du sous-sol représente une solution durable et stable pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, contribuant à réduire significativement l’empreinte carbone du parc immobilier.
