C’est un projet gardé secret pendant des mois et finalement dévoilé au grand jour en avril. Saint-Chamond a été choisie, au détriment d’Andrézieux, pour accueillir la prestigieuse SCABB Valley, un complexe sportif et de loisirs ambitieux porté par David Despinasse, patron du Saint-Chamond Andrézieux-Bouthéon Basket (SCABB).
Un complexe multifonctionnel de 20 000 m²
La future SCABB Valley s’étendra sur 20 000 m² et comprendra un siège social de 100 m², un hôtel, une salle de séminaires, une brasserie, ainsi qu’un centre d’entraînement, de formation et d’hébergement pour les basketteurs. Le complexe intégrera également des activités de loisirs accessibles au grand public.
Pour la municipalité, l’aubaine est double : « Nous vendons le terrain et nous toucherons une taxe foncière. Cela va rapporter de l’argent et dynamiser la commune et la Métropole, » explique le maire dans les ligne du Progrès, qui voit dans ce projet le pôle de loisirs qui manquait à sa ville.
Deux obstacles administratifs à surmonter
Malgré l’enthousiasme général, deux défis majeurs doivent encore être relevés avant que les premières pelleteuses n’entrent en action, probablement en 2027.
Le premier obstacle concerne le statut du terrain. Situé derrière l’Arena, le tènement Bujarret est actuellement classé en zone naturelle et doit être transformé en zone constructible. « Nous allons demander une révision allégée du Plan local d’urbanisme de Saint-Chamond au prochain conseil de Saint-Etienne Métropole en juin, » précise Axel Dugua au Progrès. Cette procédure sera suivie d’une étude environnementale qui durera environ dix-huit mois.
Une vocation sociale à respecter
Le second défi concerne une clause spécifique liée au tènement Bujarret. Acquis par la Ville pour 1 euro symbolique en 2008, ce terrain est soumis à une obligation de maintenir la vocation sociale de ce patrimoine jusqu’en 2039. Cette contrainte inquiète certains habitants qui ont manifesté leurs préoccupations.
Le maire se veut rassurant : « Il y a une vocation sociale dans le projet. Nous devons nous engager à maintenir ou développer des activités en direction de la jeunesse, de la formation et des loisirs. » Il souligne que seuls 2 hectares sur les 8 du tènement sont concernés par le projet, et que le centre de loisirs Bujarret sera préservé.
Un projet intégré dans un développement plus large
En parallèle du projet SCABB Valley, un hôtel sera construit sur un terrain appartenant à la Métropole, situé entre l’Arena et la zone de la Varizelle. Le permis de construire a déjà été déposé en février dernier.
Ces développements coïncideront avec la reprise attendue des travaux du demi-échangeur de la Varizelle, un projet à 25 millions d’euros géré par l’État et interrompu mi-2024. Selon le maire, ces travaux devraient reprendre « probablement après l’été. »
Pour le club de basket, dont l’ambition est d’intégrer l’élite du basket français (Betclic Élite) d’ici trois ans, cette SCABB Valley représente une étape cruciale dans son développement.
© Visuels fourni par le SCABB
