Une initiative d’envergure qui marque un tournant pour l’amélioration des conditions de vie des locataires et le soutien à l’économie locale.
Un investissement sans précédent
Le plan présenté prévoit une répartition stratégique des 130 millions d’euros :
• 91 millions d’euros seront consacrés à la production de nouveaux logements et aux acquisitions.
• 45 millions d’euros seront alloués à la réhabilitation de logements, dont plus de 20 millions pour les quartiers du Parc et de la rue de Villemontais.
• 39 millions d’euros seront réservés à l’entretien courant et à l’exploitation du parc immobilier.
Selon le président d’Ophéor, Yves Nicolin, également maire de Roanne et président de Roannais Agglomération, ce programme constitue un soutien vital à l’économie locale. En effet, le secteur du bâtiment bénéficiera directement de ce plan colossal, renforçant ainsi l’activité économique du territoire.
1 000 logements rénovés, une priorité énergétique et sécuritaire
Sur les 45 millions dédiés à la réhabilitation, l’objectif est clair : moderniser les logements pour améliorer le confort des locataires tout en réduisant leur facture énergétique. Les travaux, dont les coûts par appartement varient de 16 500 à 62 500 euros, incluront des améliorations de l’isolation thermique, du confort acoustique, et de la sécurité. Dans certains immeubles, des caméras de surveillance seront déployées pour renforcer la tranquillité des résidents.
Les quartiers du Parc et de la rue de Villemontais sont particulièrement concernés, avec des rénovations prévues en plusieurs phases. À cela s’ajoute la restructuration du centre Pierre-Bérégovoy, qui sera cédé à Ophéor par la Ville de Roanne. Ce bâtiment, construit en 1970, fermera en septembre 2025 pour deux ans de travaux afin d’améliorer ses performances énergétiques.
Nouveaux logements à haute performance énergétique
Ophéor poursuit également une stratégie axée sur la construction de bâtiments à haute performance énergétique. Actuellement, environ 60 % des logements du parc sont classés A, B ou C en termes de diagnostic de performance énergétique. Ce pourcentage est appelé à augmenter grâce à de nouveaux projets.
Parmi eux, on peut citer :
• La reconstruction d’un immeuble de 12 logements place Larochette.
• La construction de cinq maisons T4 rue Cancalon à Mably.
• L’acquisition de 17 logements au sein de l’îlot Foch-Sully.
• La création d’un immeuble de six étages à l’angle des rues Sully et Marengo.
Ces nouveaux logements viseront à offrir non seulement des performances énergétiques élevées, mais aussi un confort accru, comme l’ajout de terrasses dans certains immeubles existants.
Réduire le taux de vacance, renforcer l’attractivité
Avec un taux de vacance actuel de 3 %, Ophéor espère réduire ce chiffre à 2 % grâce à ce plan d’investissement. L’objectif est de rendre les logements sociaux plus attractifs et compétitifs en offrant un niveau de confort comparable à celui des logements neufs, tout en restant accessibles.
« Ce n’est pas parce qu’on est dans un logement social qu’on est dans un logement au rabais », souligne la direction d’Ophéor, qui souhaite améliorer la qualité de vie des locataires tout en renforçant l’attractivité du parc.
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